Как построить дом. Часть 3.
С чего начать, на что обратить внимание, секреты и «фишки» от профессионального архитектора с большим опытом.
«Я считаю жилище семейным храмом, сооружением, достойным внимания и любви строителя. И если и существует на свете священное занятие, то это занятие - строительство домов!»
Ле Корбюзье
Ле Корбюзье
Топосъемка.
До начала проектирования архитектор спросит у вас кадастровый план, а также топосъемку, чтобы привязать на ней дом. Если участок ровный, без уклона, можно спроектировать дом и без нее. Но она пригодится впоследствии для ландшафтного дизайна.
Топосъемка это чертеж. На нем изображены: горизонтали, края участка, инженерные коммуникации, все растения и уклоны, а постройки привязаны по сторонам света. Если участок с рельефом, то без топосъемки проектировать нельзя. Невозможно определить на глаз, насколько угол дома «вылезет» из уровня земли, сколько ступенек заложить на вход.
Геологическое исследование и фундамент.
После того, как будет закончен эскиз дома и определена его посадка на участке, закажите геологию. Это исследование покажет состав грунта и не проходит ли под будущим домом подземная река. После этого появляется понимание, какой фундамент проектировать, чтобы дом не перекосился.
А стоимость фундамента занимает до 30% стоимости коробки дома. На выбор конструкции фундамента влияет грунт и конструкция стен с облицовкой. Если планируете построить дом из кирпича, лучше всего сделать монолитную плиту. В остальных случаях, этот вопрос решит конструктор вместе с архитектором, поскольку это целиком в их компетенции.
До начала проектирования архитектор спросит у вас кадастровый план, а также топосъемку, чтобы привязать на ней дом. Если участок ровный, без уклона, можно спроектировать дом и без нее. Но она пригодится впоследствии для ландшафтного дизайна.
Топосъемка это чертеж. На нем изображены: горизонтали, края участка, инженерные коммуникации, все растения и уклоны, а постройки привязаны по сторонам света. Если участок с рельефом, то без топосъемки проектировать нельзя. Невозможно определить на глаз, насколько угол дома «вылезет» из уровня земли, сколько ступенек заложить на вход.
Геологическое исследование и фундамент.
После того, как будет закончен эскиз дома и определена его посадка на участке, закажите геологию. Это исследование покажет состав грунта и не проходит ли под будущим домом подземная река. После этого появляется понимание, какой фундамент проектировать, чтобы дом не перекосился.
А стоимость фундамента занимает до 30% стоимости коробки дома. На выбор конструкции фундамента влияет грунт и конструкция стен с облицовкой. Если планируете построить дом из кирпича, лучше всего сделать монолитную плиту. В остальных случаях, этот вопрос решит конструктор вместе с архитектором, поскольку это целиком в их компетенции.
Сруб.
Остановимся подробнее на выборе материала для строительства. Знаю, многие мечтают о деревянном доме. Поручите проектирование и строительство дома тому архитектору, который уже строил деревянные дома и лучше со своей бригадой. Или обратитесь в строительную фирму, которая строит срубовые дома как минимум 10 лет. Очень много знаний и умений требует этот капризный материал. Но будьте готовы к тому, что вам не понравится ни один из готовых проектов в каталоге.
У меня был такой опыт. Помучившись, мы со строителями нашли взаимопонимание и сделали для заказчика дом его мечты. Потом мой проект перекочевал в каталог строителей, настолько удачным получился.
Выбирая сруб, готовьтесь заботиться о нем постоянно — конопатить, подправлять, и так далее. Дерево — «живой» материал, он сохнет, мокнет, расширяется, скручивается, искривляется. Дышится в таком доме легче, за счет микро-щелей в конструкции.
Лучший вариант - дать каркасу постоять несколько сезонов без крыши, тогда его будет меньше «вести». Но, если ждать не хочется, то, хотя бы, окна вставляйте с «обсадкой», иначе их выдавит «гуляющая» конструкция дома.
Диаметр бревна. По промерзанию идеально — 32 см. 22 см. подходит меньше, так как рабочая часть останется 17 см. и если морозы не сильные, но стоят долго — промерзает.
Один из лучших видов сруба — сухостой, дерево, которое высохло на корню, собирается поштучно в северных лесах. Но и стоит соответственно.
Готовьтесь к тому, что большие оконные проемы не присущи этой конструкции, если любите панорамные виды, проработайте этот вопрос с архитектором. Также, не все представляют, что во внутренних углах появятся выпуски венцов, в которые ничего не поставить. А с округлых поверхностей придется постоянно убирать пыль. К недостаткам относится и навязчивый желтый цвет, снаружи и внутри. Но эта проблема решается с помощью тонировки.
В тренд вошла покраска фасадов в темные цвета с белыми наличниками и декоративными деталями. В нашей неяркой природе смотрится красиво. Внутри можно тонировать как в темные, так и в светлые цвета — вопрос вкуса.
Остановимся подробнее на выборе материала для строительства. Знаю, многие мечтают о деревянном доме. Поручите проектирование и строительство дома тому архитектору, который уже строил деревянные дома и лучше со своей бригадой. Или обратитесь в строительную фирму, которая строит срубовые дома как минимум 10 лет. Очень много знаний и умений требует этот капризный материал. Но будьте готовы к тому, что вам не понравится ни один из готовых проектов в каталоге.
У меня был такой опыт. Помучившись, мы со строителями нашли взаимопонимание и сделали для заказчика дом его мечты. Потом мой проект перекочевал в каталог строителей, настолько удачным получился.
Выбирая сруб, готовьтесь заботиться о нем постоянно — конопатить, подправлять, и так далее. Дерево — «живой» материал, он сохнет, мокнет, расширяется, скручивается, искривляется. Дышится в таком доме легче, за счет микро-щелей в конструкции.
Лучший вариант - дать каркасу постоять несколько сезонов без крыши, тогда его будет меньше «вести». Но, если ждать не хочется, то, хотя бы, окна вставляйте с «обсадкой», иначе их выдавит «гуляющая» конструкция дома.
Диаметр бревна. По промерзанию идеально — 32 см. 22 см. подходит меньше, так как рабочая часть останется 17 см. и если морозы не сильные, но стоят долго — промерзает.
Один из лучших видов сруба — сухостой, дерево, которое высохло на корню, собирается поштучно в северных лесах. Но и стоит соответственно.
Готовьтесь к тому, что большие оконные проемы не присущи этой конструкции, если любите панорамные виды, проработайте этот вопрос с архитектором. Также, не все представляют, что во внутренних углах появятся выпуски венцов, в которые ничего не поставить. А с округлых поверхностей придется постоянно убирать пыль. К недостаткам относится и навязчивый желтый цвет, снаружи и внутри. Но эта проблема решается с помощью тонировки.
В тренд вошла покраска фасадов в темные цвета с белыми наличниками и декоративными деталями. В нашей неяркой природе смотрится красиво. Внутри можно тонировать как в темные, так и в светлые цвета — вопрос вкуса.
Сразу обозначьте бюджет.
Грамотный профессионал за счет оригинальных идей и нетрадиционного применения привычных материалов сэкономит существенную сумму. Но если он не знает бюджет, то работает вслепую. Он потратит свое и ваше время, когда будет предлагать варианты, которые вам не подойдут.
Когда архитектор спрашивает вас про бюджет, он не хочет «выжать» из вас все до копейки, он хочет понять какое из решений лучше подойдет именно вам. А заодно предложить те варианты, которые помогут сэкономить.
Грамотный профессионал за счет оригинальных идей и нетрадиционного применения привычных материалов сэкономит существенную сумму. Но если он не знает бюджет, то работает вслепую. Он потратит свое и ваше время, когда будет предлагать варианты, которые вам не подойдут.
Когда архитектор спрашивает вас про бюджет, он не хочет «выжать» из вас все до копейки, он хочет понять какое из решений лучше подойдет именно вам. А заодно предложить те варианты, которые помогут сэкономить.
Клееный брус.
Дома из клееного бруса лишены многих недостатков срубовых. Есть возможность поставить большие окна, нет выпусков. Не забудьте обратить внимание на толщину, если при склейке использовано много ламелей, то, по сути, это склеенная из плашек доска. Представьте из чего ее сделали и сколько клея использовали.
Бывает, что и эту конструкцию «ведет», даже в премиальной линейке финских домов. Для исправления предусмотрены специальные струбцины для подкручивания и регулировки. Стоимость их, правда, зашкаливает.
Кирпич и пеноблоки.
Что касается выбора между кирпичом, пеноблоками и их разновидностями. Исходите от фасада дома. Нравится облицованный красивым кирпичом дом? Знайте, это клинкер, дорогой строительный и отделочный материал. Клинкер тяжелый, а значит под этот вес рассчитывается фундамент.
Светлые декоративные детали (а без них фасад смотрится уж очень монотонно) тоже весят, плюс конструкция, на которую это крепится. Пеноблоки неплохой материал, но тоже нуждается в последующей облицовке. Лучше заранее обсудить это с архитектором и просчитать аспекты на бумаге.
Дома из клееного бруса лишены многих недостатков срубовых. Есть возможность поставить большие окна, нет выпусков. Не забудьте обратить внимание на толщину, если при склейке использовано много ламелей, то, по сути, это склеенная из плашек доска. Представьте из чего ее сделали и сколько клея использовали.
Бывает, что и эту конструкцию «ведет», даже в премиальной линейке финских домов. Для исправления предусмотрены специальные струбцины для подкручивания и регулировки. Стоимость их, правда, зашкаливает.
Кирпич и пеноблоки.
Что касается выбора между кирпичом, пеноблоками и их разновидностями. Исходите от фасада дома. Нравится облицованный красивым кирпичом дом? Знайте, это клинкер, дорогой строительный и отделочный материал. Клинкер тяжелый, а значит под этот вес рассчитывается фундамент.
Светлые декоративные детали (а без них фасад смотрится уж очень монотонно) тоже весят, плюс конструкция, на которую это крепится. Пеноблоки неплохой материал, но тоже нуждается в последующей облицовке. Лучше заранее обсудить это с архитектором и просчитать аспекты на бумаге.
Кровля.
Рискуя навлечь на себя гнев обывателей, все же посоветую плоскую кровлю. Конечно, выбор зависит от архитектуры будущего дома. Но опыт эксплуатации показал, что в нашем климате, правильно сделанная, плоская крыша надежнее скатной и приносит меньше проблем. Да и дешевле в строительстве.
Сколько я наблюдаю сосулек зимой! А что такое сосулька? Кроме опасности попасть по лбу, это яркое свидетельство того, что точка росы внутри помещения. А это неправильно и влечет за собой и грибок, и плесень, и прочие неприятности вплоть до протечек.
Тренды в архитектуре частных домов.
Если коснуться трендов во внешнем облике частных домов, то сейчас в моде большая площадь остекления, которая впускает окружающую природу в дом. Это касается домов традиционной и современной архитектуры.
Вошло в тренд упрощение. Ушли пресловутые «девяностые», а с ними и стремление к башенкам и эркерам, которые потом никак не обставить мебелью, и проблемно перекрыть кровлей. Дома становятся красивы геометрией, правильно высчитанными пропорциями и логичным, удобным внутренним пространством.
Начало: часть 1;
Начало: часть 2.
Рискуя навлечь на себя гнев обывателей, все же посоветую плоскую кровлю. Конечно, выбор зависит от архитектуры будущего дома. Но опыт эксплуатации показал, что в нашем климате, правильно сделанная, плоская крыша надежнее скатной и приносит меньше проблем. Да и дешевле в строительстве.
Сколько я наблюдаю сосулек зимой! А что такое сосулька? Кроме опасности попасть по лбу, это яркое свидетельство того, что точка росы внутри помещения. А это неправильно и влечет за собой и грибок, и плесень, и прочие неприятности вплоть до протечек.
Тренды в архитектуре частных домов.
Если коснуться трендов во внешнем облике частных домов, то сейчас в моде большая площадь остекления, которая впускает окружающую природу в дом. Это касается домов традиционной и современной архитектуры.
Вошло в тренд упрощение. Ушли пресловутые «девяностые», а с ними и стремление к башенкам и эркерам, которые потом никак не обставить мебелью, и проблемно перекрыть кровлей. Дома становятся красивы геометрией, правильно высчитанными пропорциями и логичным, удобным внутренним пространством.
Начало: часть 1;
Начало: часть 2.
All photo and video materials belong to their owners and are used for demonstration purposes only. Please do not use them in commercial projects.
