Как построить дом? Часть 1
С чего начать, когда и как правильно выбирать участок и на что обратить пристальное внимание
«Я считаю жилище семейным храмом, сооружением, достойным внимания и любви строителя. И если и существует на свете священное занятие, то это занятие - строительство домов!».
Ле Корбюзье
Ле Корбюзье
С чего начать.
Начните с мечты! Даже если ваш будущий дом далек от реальности, а денег не хватает и на «однушку». Собирайте себе в копилку понравившиеся фотографии домов, ландшафтов, интерьеров, интересные статьи и полезные советы, мнения экспертов. Кидайте все, потом разберетесь. Иначе потом придётся мучительно вспоминать, что видели что-то «очень интересное», но не можете вспомнить, где и что.
Читайте, читайте и читайте полезные статьи по инженерной начинке дома — вы даже не представляете, сколько всего нужно знать при проектировании и строительстве. Большую часть этих мнений и знаний вы потом либо проверите на своем опыте, либо услышите совершенно другие советы от вашего архитектора или прораба. Какими бы ни были ваши познания они принесут свои плоды, но будьте готовы расстаться со многими из них.
Рассказывайте архитектору и строителям о новинках. За ними опыт, но у них не всегда хватает времени и энтузиазма следить за «ноу-хау». Сохраняйте не просто картинки, а полную информацию об объекте, а также об архитекторе, который придумал и построил этот дом. Кто знает, может быть вы однажды обратитесь к этому архитектору за проектом.
Почаще листайте этот альбом, смелее мечтайте, примеряйте к себе - приближайте мечту! И увидите — этот день настанет! Вы едете выбирать участок для постройки дома.
Начните с мечты! Даже если ваш будущий дом далек от реальности, а денег не хватает и на «однушку». Собирайте себе в копилку понравившиеся фотографии домов, ландшафтов, интерьеров, интересные статьи и полезные советы, мнения экспертов. Кидайте все, потом разберетесь. Иначе потом придётся мучительно вспоминать, что видели что-то «очень интересное», но не можете вспомнить, где и что.
Читайте, читайте и читайте полезные статьи по инженерной начинке дома — вы даже не представляете, сколько всего нужно знать при проектировании и строительстве. Большую часть этих мнений и знаний вы потом либо проверите на своем опыте, либо услышите совершенно другие советы от вашего архитектора или прораба. Какими бы ни были ваши познания они принесут свои плоды, но будьте готовы расстаться со многими из них.
Рассказывайте архитектору и строителям о новинках. За ними опыт, но у них не всегда хватает времени и энтузиазма следить за «ноу-хау». Сохраняйте не просто картинки, а полную информацию об объекте, а также об архитекторе, который придумал и построил этот дом. Кто знает, может быть вы однажды обратитесь к этому архитектору за проектом.
Почаще листайте этот альбом, смелее мечтайте, примеряйте к себе - приближайте мечту! И увидите — этот день настанет! Вы едете выбирать участок для постройки дома.
Выбор участка.
Здесь поджидает масса нюансов. Не буду касаться юридических аспектов, затрону только архитектурно-строительные.
Итак, участок. Вас устраивает направление и цена. Узнайте назначение земель — ИЖС или ДНТ. В последнее время, различия между ними сгладились, прописаться можно и там и там, но все же, почитайте в интернете, эта информация в свободном доступе.
Начнем с главного — инфраструктура. В коттеджном поселке или в деревне. В КП будут больше платежи, но будет общий забор, охрана, и инженерные сети.
Допустим, что участок без строений, голый. Главное — какая дорога ведет к участку. Если грунтовая, то, опросите соседей, не затапливается ли по весне, и чистят ли снег зимой. Не верьте заверениям продавца. В противном случае, готовьте деньги на вездеход. Бывает, что продавцы сулят, что дорога вот-вот будет построена. Ещё реже, их обещания сбываются.
Если вы покупаете землю в деревне, будьте готовы к тому, что вы внезапно приедете зимой попариться в бане, дорогу замело, схватило настом, и нужен трактор для расчистки. А если это под Новый Год, найти его будет проблемой.
Посмотрите, нет ли поблизости ЛЭП. Ни к чему подвергать себя и своих близких жесткому излучению.
Здесь поджидает масса нюансов. Не буду касаться юридических аспектов, затрону только архитектурно-строительные.
Итак, участок. Вас устраивает направление и цена. Узнайте назначение земель — ИЖС или ДНТ. В последнее время, различия между ними сгладились, прописаться можно и там и там, но все же, почитайте в интернете, эта информация в свободном доступе.
Начнем с главного — инфраструктура. В коттеджном поселке или в деревне. В КП будут больше платежи, но будет общий забор, охрана, и инженерные сети.
Допустим, что участок без строений, голый. Главное — какая дорога ведет к участку. Если грунтовая, то, опросите соседей, не затапливается ли по весне, и чистят ли снег зимой. Не верьте заверениям продавца. В противном случае, готовьте деньги на вездеход. Бывает, что продавцы сулят, что дорога вот-вот будет построена. Ещё реже, их обещания сбываются.
Если вы покупаете землю в деревне, будьте готовы к тому, что вы внезапно приедете зимой попариться в бане, дорогу замело, схватило настом, и нужен трактор для расчистки. А если это под Новый Год, найти его будет проблемой.
Посмотрите, нет ли поблизости ЛЭП. Ни к чему подвергать себя и своих близких жесткому излучению.
Коммуникации.
Теперь о коммуникациях. Не понимаю, почему так мало значения придается этому важнейшему вопросу. Мы влюбляемся в ландшафт, очаровываемся окружением, а потом сталкиваемся с тем, что мощностей электричества крайне мало, не хватает одновременно включить утюг и чайник, газ проведут в следующем тысячелетии, канализацию некуда отводить.
И тогда мы будем думать об альтернативных источниках энергии - солнечных батареях, колодцах, тепловых насосах, и т.д. и т.п. Все это — весьма недешевое удовольствие, и вряд ли сильно подешевеет в обозримом будущем.
Подробно узнайте у продавца, и проверьте в инстанциях, что там с перспективой. Возможно как раз и продается дешевле, ввиду отсутствия перспективы подключения коммуникаций.
Выяснив, что водопровод, электричество и газ — все выделенные мощности вас устраивают, спросите, где проходят точки подключения. Учтите, за каждый погонный метр до дома вам придется платить при строительстве. Кроме того, обратите внимание, как проходят электрические сети. Если под землей — замечательно! Иначе придется любоваться столбами и проводами.
Теперь о коммуникациях. Не понимаю, почему так мало значения придается этому важнейшему вопросу. Мы влюбляемся в ландшафт, очаровываемся окружением, а потом сталкиваемся с тем, что мощностей электричества крайне мало, не хватает одновременно включить утюг и чайник, газ проведут в следующем тысячелетии, канализацию некуда отводить.
И тогда мы будем думать об альтернативных источниках энергии - солнечных батареях, колодцах, тепловых насосах, и т.д. и т.п. Все это — весьма недешевое удовольствие, и вряд ли сильно подешевеет в обозримом будущем.
Подробно узнайте у продавца, и проверьте в инстанциях, что там с перспективой. Возможно как раз и продается дешевле, ввиду отсутствия перспективы подключения коммуникаций.
Выяснив, что водопровод, электричество и газ — все выделенные мощности вас устраивают, спросите, где проходят точки подключения. Учтите, за каждый погонный метр до дома вам придется платить при строительстве. Кроме того, обратите внимание, как проходят электрические сети. Если под землей — замечательно! Иначе придется любоваться столбами и проводами.
Канализация и почва.
С канализацией проще. Только в поселках бизнес-класса строят централизованные коллекторы (и то, далеко не в каждом). Скорее всего, вас обяжут делать септик. Помните, что выбирать участок для постройки дома, нужно именно весной.
Внимательно смотрите, как ведет себя земля под ногами. Когда вы ходите по участку и она хлюпает, а вода не уходит, хотя на дворе середина мая — насторожитесь. Эта почва — суглинок или глина, воде некуда уходить, и если участок без уклона, у вас возникнут проблемы с отведением и фильтрацией канализации. Не постесняйтесь пригласить специалиста по септикам, он даст грамотную консультацию вместе с рекомендациями и коммерческим предложением. Во многих фирмах это бесплатно.
Подмосковье, к примеру, сплошь заболочено, и кроме канализации, это влияет на выживаемость растений — не каждое дерево любит «мокрые ноги», за исключением ивы, конечно.
Обратите внимание на уклон участка. Выраженный рельеф, кроме оврага, положительно влияет на правильное водоотведение, позволяет сделать интересным ландшафтный дизайн, поиграть с уклонами.
С канализацией проще. Только в поселках бизнес-класса строят централизованные коллекторы (и то, далеко не в каждом). Скорее всего, вас обяжут делать септик. Помните, что выбирать участок для постройки дома, нужно именно весной.
Внимательно смотрите, как ведет себя земля под ногами. Когда вы ходите по участку и она хлюпает, а вода не уходит, хотя на дворе середина мая — насторожитесь. Эта почва — суглинок или глина, воде некуда уходить, и если участок без уклона, у вас возникнут проблемы с отведением и фильтрацией канализации. Не постесняйтесь пригласить специалиста по септикам, он даст грамотную консультацию вместе с рекомендациями и коммерческим предложением. Во многих фирмах это бесплатно.
Подмосковье, к примеру, сплошь заболочено, и кроме канализации, это влияет на выживаемость растений — не каждое дерево любит «мокрые ноги», за исключением ивы, конечно.
Обратите внимание на уклон участка. Выраженный рельеф, кроме оврага, положительно влияет на правильное водоотведение, позволяет сделать интересным ландшафтный дизайн, поиграть с уклонами.
Ориентация.
Теперь посмотрите на ориентацию участка север-юг, и представьте, где поставить дом, и как в нем расположить комнаты. Подумайте, не будет ли тень от будущего дома закрывать весь участок, и вам придется сажать только теневыносливые растения. Лучше, если расположение дома позволит выращивать и светолюбивые плодовые деревья.
Подумайте, какие виды будут открываться из окон — если любите просыпаться от того, что солнце светит прямо в глаза, то не придется ли вам жить за закрытыми шторами, ведь с солнечной стороны окна соседского дома, и в трусах по спальне не пройти. Также хорошо бы расположить окна зала и кухни на север — так они будут меньше нагреваться летом, и вам не придется покупать кондиционер. Учтите, что на кухне итак жарко от плиты.
Все вышеперечисленное практически исключает вариант покупки готового проекта дома, поскольку вряд ли вам удастся подобрать дом нужной площади и стиля, и учитывающий все нюансы, не только вашего образа жизни и потребностей, но и сторон света и расположения на участке.
Продолжение: часть 2;
Продолжение: часть 3.
Теперь посмотрите на ориентацию участка север-юг, и представьте, где поставить дом, и как в нем расположить комнаты. Подумайте, не будет ли тень от будущего дома закрывать весь участок, и вам придется сажать только теневыносливые растения. Лучше, если расположение дома позволит выращивать и светолюбивые плодовые деревья.
Подумайте, какие виды будут открываться из окон — если любите просыпаться от того, что солнце светит прямо в глаза, то не придется ли вам жить за закрытыми шторами, ведь с солнечной стороны окна соседского дома, и в трусах по спальне не пройти. Также хорошо бы расположить окна зала и кухни на север — так они будут меньше нагреваться летом, и вам не придется покупать кондиционер. Учтите, что на кухне итак жарко от плиты.
Все вышеперечисленное практически исключает вариант покупки готового проекта дома, поскольку вряд ли вам удастся подобрать дом нужной площади и стиля, и учитывающий все нюансы, не только вашего образа жизни и потребностей, но и сторон света и расположения на участке.
Продолжение: часть 2;
Продолжение: часть 3.
All photo and video materials belong to their owners and are used for demonstration purposes only. Please do not use them in commercial projects.
